Analisar e resolver conflitos sobre determinada situa\u00e7\u00e3o controversa, com fundamenta\u00e7\u00e3o cient\u00edfica e analisando as mais variadas situa\u00e7\u00f5es coloca a per\u00edcia como uma ferramenta importante para quem procura uma avali\u00e7\u00e3o precisa para fechar ou avaliar um neg\u00f3cio. Profissionais de \u00e1reas diferentes se unem para oferecer um servi\u00e7o completo que pode evitar problemas no futuro.<\/p>\n
| \u00a0Foto: Juliana e Roberto Jonikaites\/Divulga\u00e7\u00e3o\u00a0<\/p>\n
A partir de uma an\u00e1lise de mercado, de condi\u00e7\u00f5es e estrutura, materiais, aferi\u00e7\u00e3o estat\u00edstica e um conhecimento t\u00e9cnico espec\u00edfico sobre a situa\u00e7\u00e3o, a advogada Danieli Cristina Marcon e o engenheiro Jefferson de Paula oferecem um servi\u00e7o de per\u00edcias que alia o direito e a engenharia civil em processos que v\u00e3o bem al\u00e9m dos tribunais, uma parceria que come\u00e7ou a partir de demandas j\u00e1 existentes na advocacia em processos judiciais e continua depois dos resultados positivos dos laudos periciais sob a marca Nexus, com per\u00edcias n\u00e3o somente para a \u00e1rea de engenharia civil e constru\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m para a produ\u00e7\u00e3o e avalia\u00e7\u00e3o de terras e em qualquer situa\u00e7\u00e3o referente ao agroneg\u00f3cio.<\/p>\n
\u201cProduzida com base em fundamenta\u00e7\u00e3o cient\u00edfica, a per\u00edcia garante maior veracidade das informa\u00e7\u00f5es e isen\u00e7\u00e3o de elementos abstratos, tanto em situa\u00e7\u00f5es judiciais como extrajudiciais. A per\u00edcia \u00e9 o \u00fanico meio de prova capaz e eficaz de avaliar as quest\u00f5es materiais por meio de profissional t\u00e9cnico competente\u201d, afirma a advogada Danieli Marcon. \u201cNosso trabalho visa justamente a an\u00e1lise e resolu\u00e7\u00e3o de conflitos sobre determinada situa\u00e7\u00e3o controvertida a partir de um conhecimento t\u00e9cnico espec\u00edfico sobre a situa\u00e7\u00e3o\u201d, comenta.<\/p>\n
No caso da per\u00edcia extrajudicial, continua a profissional, ela serve para avaliar bens e direitos, para o c\u00e1lculo de indeniza\u00e7\u00f5es, venda e compra de empresas com an\u00e1lise de produ\u00e7\u00e3o, obten\u00e7\u00e3o de valores de danos materiais em constru\u00e7\u00e3o civil e agroneg\u00f3cio. \u201cNo caso de prova pericial judicial, \u00e9 uma importante evid\u00eancia e prova em um processo judicial pois se baseia, sobretudo, em fatos cient\u00edficos diante de uma controv\u00e9rsia t\u00e9cnica entre as partes envolvidas. A per\u00edcia \u00e9 uma fonte confi\u00e1vel para o juiz se embasar para uma decis\u00e3o mais justa na a\u00e7\u00e3o judicial\u201d, explica.<\/p>\n
Na an\u00e1lise de Marcon, a per\u00edcia se tornou um importante meio de prova na avalia\u00e7\u00e3o imparcial e mais pr\u00f3xima da veracidade, sendo considerada a “rainha das provas” por conta da efic\u00e1cia e, muitas vezes, conclusiva exposi\u00e7\u00e3o, consubstanciada em t\u00e9cnicas precisas do profissional qualificado para a fun\u00e7\u00e3o. \u201cTanto na constru\u00e7\u00e3o civil como no agroneg\u00f3cio, as per\u00edcias s\u00e3o extremamente necess\u00e1rias, pois visam buscar esclarecimento atrav\u00e9s de conhecimento\u201d, comenta.<\/p>\n
A \u00e1rea de per\u00edcia \u00e9 bastante ampla e envolve diversos setores, como explica o engenheiro Jefferson de Paula, doutorando em engenharia de materiais, especialista em patologia de obras, mestre em engenharia de produ\u00e7\u00e3o e com MBA pela FGV em gerenciamento de projetos. \u201cPodemos citar avalia\u00e7\u00f5es com a produ\u00e7\u00e3o de laudos e per\u00edcias imobili\u00e1rias, de patologias em constru\u00e7\u00f5es, de forma preventiva e diagn\u00f3stica; de desempenho agr\u00e1rio, gerando os laudos e per\u00edcias respectivos. As per\u00edcias ainda avaliam uma propriedade agr\u00e1ria, com documentos necess\u00e1rios anexos, poss\u00edveis loteamentos e produ\u00e7\u00e3o industrial, gerando laudos de desempenho de produ\u00e7\u00e3o\u201d, diz.<\/p>\n
\u201cA per\u00edcia pode ser tanto judicial quanto extrajudicial, pode ser contrata por particulares e empresas privadas. No processo judicial, a per\u00edcia \u00e9 de extrema import\u00e2ncia a ponto de decidir sobre uma determinada circunst\u00e2ncia do processo, influenciando muito na decis\u00e3o sobre o mesmo. A presen\u00e7a do perito assistente em um processo, por exemplo, \u00e9 imprescind\u00edvel para a constru\u00e7\u00e3o de uma defesa contundente uma vez que o profissional desempenha uma fun\u00e7\u00e3o social muito importante: seu objetivo \u00e9 expor pontos que podem ser decisivos para a defesa das partes ou na busca de um direito em um processo judicial\u201d, diz De Paula.<\/p>\n
Extrajudicialmente, explicam os especialistas, a per\u00edcia atua na obten\u00e7\u00e3o de dados t\u00e9cnicos com precis\u00e3o suficiente resolver questionamentos. \u201cNa constru\u00e7\u00e3o civil, especialmente, pode evitar problemas futuros ao detectar patologias j\u00e1 existentes e que devem ser corrigidas sob pena de grandes danos a im\u00f3veis. Tamb\u00e9m pode ser realizada com vista a avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis e propriedades, bem como na produ\u00e7\u00e3o de mapas, memoriais e esclarecimentos de divisas entre im\u00f3veis ou para fins de registro nos CRIs (Cart\u00f3rios de Registro de Im\u00f3veis), competentes\u201d, afirma De Paula. “A avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 uma forma de per\u00edcia imobili\u00e1ria muito utilizada, capaz de demonstrar valores, a deprecia\u00e7\u00e3o, a valoriza\u00e7\u00e3o e as tend\u00eancia na explora\u00e7\u00e3o de novas \u00e1reas imobili\u00e1rias para constru\u00e7\u00e3o civil\u201d, completa.<\/p>\n
A dupla de profissionais atua em todo o Brasil e at\u00e9 no exterior. \u201cNossa miss\u00e3o \u00e9 realizar um trabalho correto, utilizando de t\u00e9cnicas modernas e ao mesmo tempo confi\u00e1veis. A tecnologia nos auxilia em todas as situa\u00e7\u00f5es, gerando precis\u00e3o nos laudos apresentados. S\u00e3o nossas maneiras de desmistificar qualquer situa\u00e7\u00e3o sobre a realiza\u00e7\u00e3o de laudos e per\u00edcias nos casos em que atuamos, seja judiciais ou extrajudiciais\u201d, afirmam Marcon e De Paula.<\/p>\n
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