{"id":14027,"date":"2022-09-08T10:04:50","date_gmt":"2022-09-08T13:04:50","guid":{"rendered":"https:\/\/contabilidadecaxias.com.br\/index.php\/2022\/09\/08\/sem-prova-de-ma-fe-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-imovel-adquirido-de-devedor\/"},"modified":"2022-09-08T10:04:50","modified_gmt":"2022-09-08T13:04:50","slug":"sem-prova-de-ma-fe-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-imovel-adquirido-de-devedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contabilidadecaxias.com.br\/index.php\/2022\/09\/08\/sem-prova-de-ma-fe-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-imovel-adquirido-de-devedor\/","title":{"rendered":"Sem prova de m\u00e1-f\u00e9, compradores conseguem reverter penhora de im\u00f3vel adquirido de devedor"},"content":{"rendered":"<div class=\"noticia-wrapper\">\n<p><em><\/p>\n<p>N\u00e3o havia registro da penhora na data da aquisi\u00e7\u00e3o<\/p>\n<p><\/em><\/p>\n<div class=\"social-media-share mobile\">\n        <a class=\"share-facebook\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n        <a class=\"share-twitter\" href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Sem%20prova%20de%20m%C3%A1-f%C3%A9,%20compradores%20conseguem%20reverter%20penhora%20de%20im%C3%B3vel%20adquirido%20de%20devedor%0AVeja%20mais%20em:&amp;url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n        <a class=\"share-linkedin\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?mini=true&amp;url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor&amp;title=Sem%20prova%20de%20m%C3%A1-f%C3%A9,%20compradores%20conseguem%20reverter%20penhora%20de%20im%C3%B3vel%20adquirido%20de%20devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n        <a class=\"share-whatsapp\" href=\"https:\/\/web.whatsapp.com\/send?text=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n        <a class=\"share-googleplus\" href=\"https:\/\/plus.google.com\/share?url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a>\n    <\/div>\n<div class=\"news-body\">\n<div class=\"imagem-da-noticia\">\n<p>Ministro Sergio Pinto Martins<\/p>\n<div class=\"social-media-share\">\n                    <a class=\"share-facebook\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n                    <a class=\"share-twitter\" href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Sem%20prova%20de%20m%C3%A1-f%C3%A9,%20compradores%20conseguem%20reverter%20penhora%20de%20im%C3%B3vel%20adquirido%20de%20devedor%0AVeja%20mais%20em:&amp;url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n                    <a class=\"share-linkedin\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?mini=true&amp;url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor&amp;title=Sem%20prova%20de%20m%C3%A1-f%C3%A9,%20compradores%20conseguem%20reverter%20penhora%20de%20im%C3%B3vel%20adquirido%20de%20devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n                    <a class=\"share-whatsapp\" href=\"https:\/\/web.whatsapp.com\/send?text=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><br \/>\n                    <a class=\"share-googleplus\" href=\"https:\/\/plus.google.com\/share?url=https:\/\/www.tst.jus.br\/-\/sem-prova-de-m%C3%A1-f%C3%A9-compradores-conseguem-reverter-penhora-de-im%C3%B3vel-adquirido-de-devedor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a>\n                <\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"materia\">\n<p>08\/09\/22 &#8211;\u00a0A Segunda Turma do Tribunal Superior do Trabalho afastou a penhora de um im\u00f3vel residencial de S\u00e3o Bernardo do Campo (SP) decretada em a\u00e7\u00e3o trabalhista<\/p>\n<p>Os compradores de um im\u00f3vel residencial de S\u00e3o Bernardo do Campo (SP) conseguiram afastar a penhora que havia sido decretada para o pagamento de d\u00edvida trabalhista de uma microempresa do Paran\u00e1. A decis\u00e3o, da Segunda Turma do Tribunal Superior do Trabalho, considerou que n\u00e3o houve comprova\u00e7\u00e3o de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o nem de m\u00e1-f\u00e9 dos adquirentes.<\/p>\n<h4>Execu\u00e7\u00e3o<\/h4>\n<p>A reclama\u00e7\u00e3o trabalhista que deu origem \u00e0 execu\u00e7\u00e3o foi ajuizada em 2011. Nela, al\u00e9m da empresa, j\u00e1 constava o nome do s\u00f3cio que viria a ser executado posteriormente. Diante do n\u00e3o pagamento de parcelas do acordo homologado em ju\u00edzo, foi determinada a penhora, em novembro de 2017, do im\u00f3vel residencial que constava em nome do s\u00f3cio executado. Contudo, o terreno havia sido vendido em 2012, mediante contrato particular de promessa de compra e venda.<\/p>\n<h4>Parcelamento<\/h4>\n<p>Ao serem intimados da penhora, os compradores (um auxiliar de escrit\u00f3rio e uma enfermeira) recorreram \u00e0 Justi\u00e7a para anular a medida. Eles argumentaram que, no ato da assinatura do contrato, n\u00e3o havia nenhum registro da penhora na matr\u00edcula do im\u00f3vel. Segundo eles, n\u00e3o foi lavrada a escritura porque a compra teria sido parcelada, e somente depois haviam quitado o saldo devedor.\u00a0<\/p>\n<h4>Compra \u201ctemer\u00e1ria\u201d<\/h4>\n<p>O Tribunal Regional do Trabalho da 9\u00aa Regi\u00e3o (PR) manteve a penhora, por considerar que, na data do contrato de compra e venda, a a\u00e7\u00e3o principal j\u00e1 estava em curso. \u201cSe os compradores tivessem tomado as cautelas necess\u00e1rias, teriam ci\u00eancia de que o vendedor constava no polo passivo da a\u00e7\u00e3o trabalhista\u201d, entendeu o TRT.<\/p>\n<p>Outro ponto levado em conta foi que, conforme a matr\u00edcula, somente em julho de 2014 \u00e9 que o bem passou a pertencer ao s\u00f3cio executado e \u00e0 sua esposa, por usucapi\u00e3o reconhecido em ju\u00edzo. Conforme o TRT, a compra do im\u00f3vel objeto de a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o era, \u201cno m\u00ednimo, temer\u00e1ria\u201d, e concluiu que n\u00e3o ficou caracterizada a boa-f\u00e9 do adquirente.<\/p>\n<p>No recurso ao TST, os compradores sustentaram, al\u00e9m da boa-f\u00e9 da transa\u00e7\u00e3o, que o im\u00f3vel se destina \u00e0 moradia de sua fam\u00edlia, constituindo, assim, bem de fam\u00edlia.<\/p>\n<h4>Sem fraude<\/h4>\n<p>O relator do recurso de revista, ministro Sergio Pinto Martins, destacou que o TST adotou o entendimento da <a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/publicacaoinstitucional\/index.php\/Sml\/article\/view\/64\/4037\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u00famula 375<\/a> do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) de que somente se reconhece a fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o quando h\u00e1 registro da penhora na oportunidade da aliena\u00e7\u00e3o do bem ou quando comprovada a m\u00e1-f\u00e9 do terceiro adquirente. No entanto, esses requisitos n\u00e3o foram observados pelo TRT, que fundamentou a manuten\u00e7\u00e3o da penhora no fato de a a\u00e7\u00e3o principal j\u00e1 estar em tramita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n<p>(LT\/CF)<\/p>\n<p>Processo: <a href=\"https:\/\/consultaprocessual.tst.jus.br\/consultaProcessual\/consultaTstNumUnica.do;jsessionid=X1fDYlKGlSrfCkI1vbyPJBHm53mf4cQLZxdKkx71.consultaprocessual-17-ktqmn?conscsjt=&amp;numeroTst=184&amp;digitoTst=97&amp;anoTst=2018&amp;orgaoTst=5&amp;tribunalTst=09&amp;varaTst=&amp;consulta=Consultar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RR-184-97.2018.5.09.0567 \u00a0<\/a><\/p>\n<p><em>Esta mat\u00e9ria tem cunho meramente informativo.<br \/>\nPermitida a reprodu\u00e7\u00e3o mediante cita\u00e7\u00e3o da fonte.<br \/>\nSecretaria de Comunica\u00e7\u00e3o Social<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.tst.jus.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tribunal Superior do Trabalho<\/a><br \/>\nTel. (61) 3043-4907\u00a0<br \/>\n<a href=\"mailto:secom@tst.jus.br\" target=\"\" rel=\"noopener\">secom@tst.jus.br<\/a><\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o havia registro da penhora na data da aquisi\u00e7\u00e3o Ministro Sergio Pinto Martins 08\/09\/22 &#8211;\u00a0A Segunda Turma do Tribunal Superior do Trabalho afastou a penhora de um im\u00f3vel residencial de S\u00e3o Bernardo do Campo (SP) decretada em a\u00e7\u00e3o trabalhista Os compradores de um im\u00f3vel residencial de S\u00e3o Bernardo do Campo (SP) conseguiram afastar a penhora [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":14028,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-14027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-educacao-financeira"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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