Escritórios de construção civil e profissionais autônomos da área registram um crescimento de 20%, no último ano, nas solicitações de orçamentos e de obras de casas iniciadas em condomínios fechados de Londrina.

A alta na procura em Londrina vem embalada pelo crescimento do setor em nível nacional. O PIB (Produto Interno Bruto) da construção cresceu 9,7% em 2021, após registrar uma queda de 6,3% em 2020.

Aumento da procura por casas em condomínio fechados se justifica por busca de atividades ao ar livre em segurança |  Foto: iStock 

O dado é do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) – esse foi o melhor desempenho do setor desde 2010, quando o incremento das atividades foi de 13,1%.

“Os condomínios são um atrativo de moradia pela segurança e compartilhamento de infraestrutura, como as áreas de lazer. Já havia um crescimento e tendência para condomínios de casas e, durante a pandemia, esse movimento se intensificou”, destaca Ruy Pereira Leite Neto, diretor da Pereira Neto Engenharia e Construção.

Entre os fatores para explicar a alta da procura por condomínios fechados, o diretor da construtora cita segurança, lazer e comodidade.

“Ultimamente as pessoas têm focado mais em qualidade de vida e muitos condomínios possibilitam atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e demais atividades”, explica. Para atender essa demanda, o profissional explica que novas opções de condomínios horizontais devem surgir em breve em Londrina.

DÚVIDA

Uma das dúvidas que surgem entre os clientes é sobre a vantagem de comprar um terreno e construir ou comprar uma casa em condomínio e personalizá-la a gosto do cliente.

A casa do empresário Gustavo Berti deve ser entregue até o final do ano |  Foto: Arquivo Pessoal 

O diretor da construtora orienta que, nesse caso, deve-se levar em conta dois fatores: disponibilidade financeira e de tempo. “Construir demanda mais tempo e recursos financeiros, porém a personalização muitas vezes é o fator determinante”, pontua.

Segundo ele, a construção demanda planejamento, de maneira que devem ser analisadas as necessidades sem deixar a empolgação definir o tamanho do imóvel e a escolha pelos acabamentos, por exemplo.

“São muitas as variáveis que podem impactar no custo final, como tipo de construção, tamanho, acabamentos e sistemas. O valor do metro quadrado de construção de alto padrão hoje parte em torno de R$ 4 mil. Vale lembrar que um orçamento precisa ser bem-estudado por profissionais habilitados”, orienta.

Por fim, além de planejamento, o diretor da construtora destaca que construir uma casa é um investimento que requer paciência.

“O dia a dia de uma obra causa transtornos, por isso é importante escolher uma empresa sólida e com profissionais experientes que irão gerenciar as etapas com mais transparência e eficiência”, conclui.

EXPECTATIVA

O empresário e engenheiro civil Gustavo Berti e a família estão na expectativa de mudança para a nova casa, em fase final de construção em um condomínio fechado no bairro Esperança, em Londrina. Hoje, eles moram em uma casa de rua no Jardim Andrade, perto da avenida Maringá.

O cronograma de obras tem sido bastante desafiador. No dia 12 de novembro, foram completados 4 meses de obras e só falta 1 mês para a conclusão dos trabalhos. Com isso, a família deverá passar o Ano Novo já na casa nova.

“Essa construção de mais de 300 m² com um elevado padrão de qualidade deve-se muito ao sistema construtivo Light Steel Frame”, explica. O sistema utiliza uma estrutura à base de aço galvanizado, capaz de substituir as tradicionais construções de concreto, blocos e tijolos.

A opção pela construção da casa pela família tem alguns motivos. “Primeiro, ter a segurança do condomínio. Outro ponto decisivo é a facilidade com as crianças, já que meus filhos estudam a menos de 100 metros de onde iremos morar. Por fim, os grupos de amigos que já temos lá”, lista.

Em busca de melhor qualidade de vida e de tranquilidade, Berti considera um privilégio ter a oportunidade de se mudar para um condomínio fechado onde já conhece parte dos vizinhos e, mesmo antes da mudança, já criou um vínculo social muito saudável.

“Além disso, poderemos proporcionar aos nossos filhos as brincadeiras de rua, as amizades e vivenciar algo parecido com o que vivemos na nossa infância”, conclui.

RAPIDEZ NO PROCESSO DE CONSTRUÇÃO 

A rapidez do processo de construção também foi vivida pela família do empresário Igor Reche Carballal. Em nove meses, a casa construída em um condomínio fechado no bairro Vivendas do Arvoredo foi entregue.

“Optamos por um sistema construtivo mais rápido, mas não faltou ansiedade de podermos entrar na casa que se tornou o sonho da nossa família”, relembra.

Em dezembro deste ano, a família vai completar um ano que se mudou de um apartamento na Gleba Palhano para o condomínio fechado.

“Aqui temos mais qualidade de vida e meus filhos têm mais liberdade de brincar com segurança. Com mais liberdade, recebemos melhor os amigos. Alguns cuidados de manutenção são necessários, mas os pontos positivos valem a pena”, destaca. Entre as ações de manutenção, o empresário cita a piscina e a jardinagem.

O empresário acrescenta que construir ou reformar vale a pena, mas é preciso cuidado para evitar problemas. “Sugiro ter planejamento e contratar uma empresa confiável”, conclui.